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08:51h. Martes, 11 de Diciembre de 2018

La plataforma tecnológica Veltis Spain se presenta ante hoteleros, administraciones públicas y bancos en Adeje

En un mundo con una economía cada vez mucho más globalizada, donde el capital ya no está sólo en manos de empresarios particulares,  los bancos o entidades financieras, sino bajo la tela de araña de grandes fondos de inversión, es vital contar con instrumentos y herramientas de análisis precisas, que ofrezcan garantías de rentabilidad segura de esos fondos de inversión. Y para ello, tanto para captarlos como para moverlos y rentabilizarlos, no hay nada mejor que conocer, previamente, los riesgos de la “cosa en la que se invierte”.

Jornada Veltis cerebro artificial sector inmobiliario
Jornada Veltis cerebro artificial sector inmobiliario

Bajo esta filosofía se presentó esta mañana en FIT Canarias, Adeje, a representantes del sector hotelero tinerfeño, de administraciones públicas y del sector financiero, Matriz Veltis©, una herramienta de trabajo sobre el territorio de Veltis Spain,  la primera empresa europea independiente de rating (calificación) o estudios de riesgo inmobiliario. 

13042018 jornada Veltis cerebro artificial sector inmobiliario (15)_FotorEl  primer cerebro artificial analiza el riesgo sobre el territorio a la hora de invertir

La empresa está integrada por un amplio equipo multidisciplinar compuesto por arquitectos, urbanistas, economistas e informáticos que realizan estudios de riesgo del territorio, a partir del trabajo de campo y la recogida de datos que posteriormente se vuelcan en un ordenador para su análisis.

El Sistema

La jornada, organizada por Ashotel, permitió a estos tres sectores conocer las claves de esta plataforma tecnológica (www.veltisrating.com), el primer cerebro artificial que logra simular el comportamiento de un activo inmobiliario en un territorio. Para ello, aplica algoritmos de cálculo basados en potentes bases de datos (Big Data) de fuentes ajenas e independientes, debidamente contrastadas. 

La herramienta contiene unos 200 indicadores dinámicos de riesgo sistemático y los interrelaciona a escala nacional, regional, provincial o local para conocer previamente cómo se va a comportar el sector. Entre los indicadores aportados están los macroeconómicos, que facilita en tiempo real el Centro de Predicción Económica (Ceprede), centro de referencia nacional en investigación económica.
 
La bienvenida de esta empresa que ya cuenta con una delegación en Tenerife, corrió a cargo del presidente de Ashotel, Jorge Marichal, quien estuvo acompañado por el consejero de Turismo del Cabildo de Tenerife, Alberto Bernabé.

Mientras que para el primero, esta herramienta puede ser de “gran utilidad para las administraciones públicas”, especialmente para los ayuntamientos, a la hora de diseñar el Plan General (PG) de un municipio”, para Bernabé, la utilidad de esa herramienta es “discutible”. Pues cabe resaltar que para la administración pública debe primar el interés general por encima del interés económico, que no siempre es compatible con el interés general.

Para los componentes de la empresa que han presentado su plataforma tecnológica, el estudio de riesgo es “fundamental para la administración pública,  como ayuntamientos, para conocer la transparencia sobre su territorio”, en función de una serie de indicadores. 

Seguridad y transparencia

En opinión de Veltis Spain, las administraciones públicas que “no tengan este tipo de análisis realizado, se convierten en “opacas”, lo que puede representar un problema a la hora de captar inversión.

La plataforma fue presentada por el presidente de Veltis Spain y doctor en Riesgos Inmobiliarios, Ricardo Antuña, quien explicó que “en todo desarrollo inmobiliario o territorial existe riesgo y los responsables de las administraciones públicas deberían conocerlo”. En este sentido, apuntó que “la plataforma te puede decir en qué ciudades los trámites burocráticos son más complicados y supone una ayuda valiosa a los ayuntamientos a la hora de elaborar sus planes de ordenación territorial”. Esta información aporta “seguridad y transparencia” a los inversores, apostillo
 
La idea de crear esta herramienta surge ante la necesidad detectada por la Unión Europea de avanzar sobre el concepto de ciudad inteligente, dentro del proyecto ‘Smart Goverment’, mediante la creación de una partida de financiación para el programa europeo Feder Innterconecta. Este persigue poder cubrir una necesidad latente: el gobierno inteligente de las administraciones públicas europeas.

En el marco de ese proyecto, Veltis Rating ha desarrollado el primer cerebro artificial para la gestión inteligente de un sector clave como es el inmobiliario.

Esta herramienta identifica los indicadores de riesgo sistemáticos desde la escala país hasta la escala barrio. Los responsables de las distintas administraciones públicas pueden contar con un celebro que monitoriza en tiempo real el comportamiento inmobiliario de la provincia o ciudad, aportando una información muy válida para poder mejorar su estructura de riesgos y la anhelada transparencia de un sector clave para una recuperación económica sostenible como es el inmobiliario, lo que permite hacer más atractiva la inversión en su territorio.