Javier Baute, edil de Urbanismo de Arona: "Cuando se aprobó El Mojón no era obligatorio, como lo es hoy, construir VPO"

Cuando a Javier Baute,  concejal de Urbanismo de Arona, se le recordó en una entrevista en La Carretera del Sur (Onda Tenerife), que en el Plan Parcial El Mojón de finales de los noventa cabían viviendas de Protección Oficial (VPO) y que el suelo destinado a ello, del 10% de cesión de los propietarios, lo vendió el Ayuntamiento por un precio irrisorio a grandes empresarios, que luego lo revendieron multiplicando por cinco la compra, el edil manifestó que "es importante apuntar que la ley de vivienda canaria se inició en 2003, donde se exigía tener un 20% de vivienda pública, y cuando este plan se aprueba en 1996 no estaba obligado a ceder ese porcentaje para VPO, aunque habían dos parcelas destinadas para ello. Hoy en día si está la obligación de ceder el 30%, no del suelo sino de edificabilidad, tras cambiarse la ley en 2009".

El desbloqueo parcial de El Mojón, anunciado hace un mes después de casi treinta años, permitirá la construcción de 8.900 camas de las que "5.300 camas residencias y el resto turísticas", recordando Javier Baute que "toda la parte alta, por encima de la autopista hasta el hospital, son parcelas de pequeños propietarios que llevan décadas esperando por hacer allí su vivienda para su uso o explotación de alquiler vacacional, mientras debajo está previsto tres o cuatro hoteles, más viviendas residenciales y dotaciones de comercio y servicio que ya tienen pedidas sus licencias".

Recuerda que en el Plan Parcial El Mojón "La Caixa llegó a tener el 61% del suelo, lo que dice mucho de la cronología de este Plan Parcial, aunque al día de hoy no sé si le queda algo, porque se ha ido vendiendo a grandes empresarios y empresas hoteleras, pero es un dato muy fuerte. Ese 61% se obtuvo por embargos, por ejecución hipotecaria, y eso es lo que implica la gestión política en lo privado, porque si esas urbanizaciones no se llevan acabo puede llevar a la quiebra a muchas familias, y hay muchas familias que han perdido mucho dinero y sus terrenos".

"Medio municipio bloqueado"

Sobre la grave situación de falta de vivienda en Arona, Baute admite que "es un grave problema, indignante, porque en realidad en Arona hay suelo urbano, que ya existe, no tenemos que recalificar nada, pero por algún motivo u otro se le ha puesto el cascabel de unidad de actuación y ya no se puede hacer nada, bloqueado, y ahí hay cientos y miles de personas que no pueden desarrollar sus viviendas. El mayor ejemplo, en estas unidades de actuación o polígonos, es que falta la cesión del 10%. Antiguamente se hacían las cosas como se hacían y construían en todos lados, olvidándose de ceder el 10% a la administración como es obligatorio por ley, como son las zonas verdes, viarios y demás. Y como no ha sido así no recepciono el polígono o el ámbito y entonces no le doy licencia. Así tenemos a medio municipio bloqueado. La última modificación menor que se hizo fue en el 2002, 23 años sin hacer nada, y el PGO es aún más antiguo, obsoleto, el planeamiento no se ajusta a la realidad".

Perfil canario

El concejal de Urbanismo de Arona reconoce que no estuvo afortunado al calificar en la entrevista en Onda Tenerife de "perfil canario" a los futuros residentes de una urbanización privada a la que pronto se le dará licencia a la urbanización 1.000 viviendas Cho-Parque la Reina, creando con ello una amplia polémica en redes sociales.

En la misma emisora, Baute explicó que "se parece mucho a El Mojón, porque es un suelo bloqueado, que lleva 40 años pendiente de terminar la urbanización y que no se ha llevado a cabo, y estamos machacando para desbloquearlo cuanto antes. En este caso no tengo problemas para reconocer que igual no me expresé bien cuando dije que esas mil viviendas estaban destinadas a un perfil canario, cuando lo que quise decir es que estaban destinadas a trabajadores y no a extranjeros. Hay que recordar que la renta media de un aronero es de 21.000 euros al año y si le quitas los impuestos se quedan en 18.000 que lo divides en 12 meses y te da 1.500 euros y apenas te da para alquilar o comprar. La media de un comprador tiene entre 25 y 40 años, y si se trata de un matrimonio podemos hablar de 3.000 euros al mes, y con ese dinero un banco te puede dar el 80% de una hipoteca del valor de la casa, y llegamos a una media de 230.000 euros, un coste de la vivienda asequible para la gran mayoría de los aroneros, como lo dice el INE. Si ese es el perfil que tenemos en Arona vamos a por ello, vamos a crearles esas viviendas e insisto, pido disculpas si no me expresé correctamente, aunque  todos me dicen que en el trasfondo me entienden".

Lomo Negro, Los Pozos-Las Galletas... 

A Baute se le preguntó también por otros conflictos urbanísticos en el municipio. Sobre el ilegal asentamiento de Lomo Negro señaló que "yo acabo de llegar y es un problema bastante delicado. Una situación que ha surgido de la necesidad imperiosa de vivienda. Igual no tengo la solución, pero lo que no se puede permitir es que el ciudadano decida sobre el planeamiento del territorio, para eso está la administración. Evidentemente es un problema muy delicado que hay que atender, porque Lomo Negro es el núcleo ilegal más grande, pero no es el único. Vamos a aumentar la oferta de vivienda en el suelo urbano consolidado para que no siga creciendo este tipo de situaciones".

Sobre el proyecto privado de Los Pozos-Las Galletas, con más de 1.000 viviendas y dos parques más grandes que el García Sanabria capitalino, el edil de Urbanismo manifestó que "el proyecto suena muy bien, con viviendas, espacios públicos, dotaciones, el tema es cómo llevarlo a cabo, y ahí estamos con el Gobierno de Canarias, que ha ofrecido una forma de proceder y nosotros no tenemos la necesidad imperiosa de coger un suelo rústico y recalificarlo de urbano, habiendo otros tipos de suelos más susceptibles de convertirlo o cogiendo esas bolsas de suelo de las que te he indicado, con más de 330.000 metros cuadrados urbanos que están paralizados por algún problema administrativo. Estamos predispuestos y encantados de escuchar al Gobierno de Canarias".

Una carrera inmobiliaria

Baute lleva apenas ocho meses como concejal de Urbanismo y por su carrera laboral, Fátima Lemes no tuvo problemas para elegirle como sustituto de Luis García, tras la salida de Más por Arona del Gobierno local:  "Soy analista de riesgo de banco y tengo una asesoría bancaria. Mi empresa ya lleva doce años trabajando desde que vine de Madrid, cuando me inicié en una financiera privada, y me encanta porque es un trabajo muy puro, porque ayudas a sacar hipotecas, reunificas deudas y es un trabajo muy agradecido".

Baute se afilió al Partido Popular porque es "el mejor que defiende a los autónomos" y recuerda que llegó a Madrid "el 11 del 11 del 2011 y me gasté más de setecientas copias en dejar por todos lados mi currículo, porque entonces había muy poco trabajo, aunque al final tuve suerte, comenzando a trabajar con 25 años, hasta que tuve que venir a Tenerife, al entrar en decadencia la empresa de mi padre, para cerrarla y comencé en mi trabajo de intermediar".